Month: December 2024
-
Verhuur in Brussel: vanaf 1 januari 2025 nieuwe richtlijnen voor de registratie van huurcontracten
1. Wat houdt de nieuwe registratie in? Het nieuwe systeem, beheerd door de Gewestelijke Dienst voor de registratie van huurovereenkomsten, vereist dat verhuurders een aantal documenten en gegevens indienen. 1.1 Welke documenten moeten geregistreerd worden? 1.2. Welke gegevens moeten ingevoerd worden? Bij de registratie moeten verhuurders ook metadata over de huurovereenkomst invoeren, waaronder: Deze uitgebreide…
-
Herbestemming van gebieden als watergevoelig openruimtegebied
Wat zijn daarvan de gevolgen voor vastgoedmakelaars en eigenaars? Deze verplichting vloeit voort uit de besluiten van de Vlaamse Regering van 19 juli 2024 tot definitieve aanduiding van watergevoelige openruimtegebieden. Watergevoelige openruimtegebieden zijn nog niet ontwikkelde watergevoelige gebieden met een harde bestemming. De Vlaamse Regering besliste dat het beter is om deze gebieden niet meer…
-
België implementeert CSRD: kmo’s voelen ook de gevolgen
1. De rapporteringsverplichting wordt gefaseerd ingevoerd Dit zijn de voorziene fases: Hoewel de rapporteringsverplichtingen van de CSRD gefaseerd worden ingevoerd en aanvankelijk alleen grote ondernemingen en organisaties van openbaar belang treffen, blijven de gevolgen voor KMO’s niet uit. KMO’s zullen indirect te maken krijgen met de bijkomende eisen in verband met rapportering. De reden daarvoor…
-
Ook in geval van bemeubelde verhuur zijn buitenlandse huurinkomsten integraal belastbaar in het buitenland
1. De Belgische fiscus organiseert momenteel een controleactie Sinds 2021 zijn onlineplatformen, zoals Airbnb, verplicht om gegevens uit te wisselen met de Belgische fiscus. Op basis van deze gegevensuitwisseling heeft de Belgische fiscus een algemene controleactie opgestart. Het uitgangspunt van deze controleactie bestaat erin dat in het geval van een bemeubelde verhuur, 40% van de…
-
Komt elke landbouwgrond in aanmerking voor onteigening voor bebossing en natuurrealisatie?
Het Vlaamse Pachtdecreet toegelicht (Deel 13) 1. Wanneer de verpachter onteigend wordt Indien de verpachter wordt onteigend, stelt de oude Pachtwet duidelijk in de voorbereidende werken dat de gevolgen van een onteigening van een verpacht goed buiten het bestek van de wet op de landpacht vallen. In het geval van gerechtelijke onteigening wordt de pacht…
-
Rechtbank dwingt spermadonor tot DNA-onderzoek
Een baanbrekend vonnis bekomen door ons kantoor 1. Waar ging het over? Een kind dat verwekt werd via anonieme spermadonatie en in-vitrofertilisatie komt er op een bepaalde leeftijd achter dat haar juridische vader eigenlijk niet haar biologische vader is. Zij wenst daarom duidelijkheid te krijgen over haar biologische afstamming aan vaderszijde, zonder dat zij de…