Category: Analyse

1. Algemeen principe De regels  die voorzien waren in de Pachtwet voor ingeval de pachter overlijdt worden overgenomen in het Pachtdecreet, weliswaar met enkele legistieke en taalkundige aanpassingen. Principieel loopt de pacht door ten voordele van de erfgenamen of rechtverkrijgende tenzij:  2. In welke mate hebben erfgenamen het recht van overneming van gebruik?  De regels…

1. Een definitie voor sociale dumping De hervorming introduceert een definitie van “sociale dumping” in het Sociaal Strafwetboek. Hoewel sociale dumping nog niet is geclassificeerd als een afzonderlijk strafbaar feit, wordt het nu gedefinieerd als “een brede waaier aan opzettelijke misbruikpraktijken en de omzeiling van bestaande Europese en/of nationale wetgeving, met inbegrip van wetten en…

1. Onderpacht en overdracht De regels van de Pachtwet betreffende de onderpacht en de pachtoverdracht aan andere personen dan de bevoorrechte familieleden, worden deels overgenomen door het Pachtdecreet, weliswaar met legislatieve en taalkundige aanpassingen, en wordt aangevuld. Het is een frustratie van vele eigenaars dat ze vaak geen zicht hebben op wie nu de eigenlijke…

  1. Mag een pachter gebouwen oprichten of werken uitvoeren? De bestaande regelgeving hieromtrent wordt ook overgenomen door het Pachtdecreet.  Met behoud van de toepassing van artikel 1722 en 1724 van het oud Burgerlijk Wetboek heeft de pachter, behalve in geval van geldige opzegging, het recht om: Voor bepaalde kleine infrastructuurwerken op de grond zoals een…

In dit artikel gaan we dieper in op de wijze waarop de pachtprijs moet worden voldaan, of er nog een maximale pachtprijs bestaat, hoe de betaling betwist kan worden, en of een pachtprijs herzien of verhoogd kan worden.

Het Vlaamse Pachtdecreet toegelicht (Deel 8) De eerste pachtwetgeving, die dateert van 1929, had als doel om met een wettelijke bescherming van de pachter een tegengewicht te vormen voor het overwicht van de verpachter.  Deze bevatte onder meer bepalingen over de minimumduur van negen jaar, de verplichting van de verpachter om de pachter een opzegging…

Het Vlaamse Pachtdecreet toegelicht (Deel 6) Voor de ontbinding van een pachtovereenkomst om reden dat een van de partijen zijn verplichtingen niet nakomt, moet, zowel volgens de Pachtwet als volgens het Pachtdecreet, naar de algemene regel van het burgerlijk wetboek, en meer bepaald naar artikel 1184 BW worden gekeken. Dit komt omdat een pachtcontract een…