Category: LEGAL NEWS
-
Hoe een pachter zelf zijn pachtovereenkomst kan opzeggen
Het Vlaamse Pachtdecreet toegelicht (Deel 8) De eerste pachtwetgeving, die dateert van 1929, had als doel om met een wettelijke bescherming van de pachter een tegengewicht te vormen voor het overwicht van de verpachter. Deze bevatte onder meer bepalingen over de minimumduur van negen jaar, de verplichting van de verpachter om de pachter een opzegging…
-
Diverse wijzigingen aan het Vlaamse omgevingsrecht in aantocht
1. Het Verzameldecreet Dit decreet wijzigt 22 wetten/decreten inzake omgevingsrecht. De belangrijkste wijzigingen werden reeds besproken in het artikel dat enige tijd geleden op onze website is verschenen. Het voorontwerp van dit decreet werd in november 2022 principieel goedgekeurd door de Vlaamse Regering en op 17 mei 2024 bekrachtigd. Momenteel is het wachten op de publicatie in…
-
Hoe wordt de uittredingsvergoeding van een pachtovereenkomst berekend?
Het Vlaamse Pachtdecreet toegelicht (Deel 7) 1. De forfaitaire vergoeding Omwille van die grote vrijheid onder de Pachtwet, maakten de partijen voor de berekening van de uittredingsvergoeding, vaak gebruik van de barema’s opgesteld door de provinciale landbouwkamers, of er werd overeengekomen dat de uittredingsvergoeding tweemaal de pachtprijs bedroeg. Niet alleen zorgde dit voor onduidelijkheid en…
-
-
De nieuwe minimale woningkwaliteitsnormen in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest
1. Een overzicht van de belangrijkste aspecten van het besluit 1.1 Veiligheid van het Gebouw Het besluit legt minimale normen vast met betrekking tot de bouwkundige staat (vroeger omschreven als “stabiliteit”) van het gebouw, inclusief funderingen, metselwerk, dragende structuren, daken, vloeren, trappen, schouwen en meer. Vanaf 1 januari 2026 wordt de veiligheidsbeoordeling uitgebreid om meer…
-
Kan een ontbinding van de pachtovereenkomst gevraagd worden indien de pachter of verpachter zijn verplichtingen niet nakomt?
Het Vlaamse Pachtdecreet toegelicht (Deel 6) Voor de ontbinding van een pachtovereenkomst om reden dat een van de partijen zijn verplichtingen niet nakomt, moet, zowel volgens de Pachtwet als volgens het Pachtdecreet, naar de algemene regel van het burgerlijk wetboek, en meer bepaald naar artikel 1184 BW worden gekeken. Dit komt omdat een pachtcontract een…
-
CS3D is na vele hindernissen weer in zicht
1. Wat houdt de CS3D in? De CS3D beschrijft de stappen die bedrijven verplicht moeten nemen in het kader van hun zorgvuldigheidsverplichtingen (due diligence). Bedrijven die onder deze richtlijn vallen, zijn wettelijk verplicht te onderzoeken hoe hun activiteiten en hun toeleveringsketen het milieu en de mensenrechten beïnvloeden. Verder, moeten ze kunnen aantonen welke acties ze…
-
Kleine vennootschap, grote fiscale voordelen
1. Wat verandert er precies? Vanaf boekjaar 2024 (voor ondernemingen die hun boekhouding per kalenderjaar voeren) worden de drempels ter bepaling van de grootte van een vennootschap als volgt gewijzigd : Oude drempelwaarden Nieuwe drempelwaarden Jaargemiddelde van het aantal werknemers 50 50 Jaaromzet (excl. btw) 9.000.000,00 EUR 11.250.000,00 EUR Balanstotaal 4.500.000,00 EUR 6.000.000,00 EUR…
-
Influencers, waaraan moet u voldoen wanneer u marketing voert via sociale media?
1. Influencers zijn ondernemingen In tegenstelling tot bijvoorbeeld Frankrijk of Italië, kent België geen specifieke wetgeving met betrekking tot influencers of social media marketing. De vraag stelt zich dan ook aan welke regels influencers zich in België dienen te houden. Overeenkomstig Belgisch (en Europees) recht worden influencers beschouwd als ‘een onderneming’ wanneer zij op regelmatige…
-
Nieuwe verslaggevingsverplichting inzake informatie over de vennootschapsbelasting
1. Wie moet er voldoen aan de verslaggevingsverplichting? Sinds 5 februari 2024 moeten bepaalde vennootschappen en bijkantoren een verslag over informatie betreffende de inkomstenbelasting opstellen en openbaar maken. We geven hieronder kort weer wie zich moet houden aan deze verslaggevingsverplichting, en voor wie vrijstellingen van toepassing kunnen zijn. 1.1 Op zichzelf staande vennootschappen De verslaggevingsverplichting…